Planschade indienen
Planschade is financiële schade die een persoon of een bedrijf lijdt als gevolg van een nieuw of gewijzigd bestemmingsplan. U kunt bij de gemeente een tegemoetkoming voor planschade indienen.
De schade kan bestaan uit:
- waardevermindering van onroerende zaken
- inkomensderving
- beperking van het woongenot, privacy of vrij uitzicht
- schaduwwerking door nabije bebouwing
- onevenredige verkeers- en parkeerhinder
- belemmerende bereikbaarheid.
- U heeft schade geleden aan uw eigendom (u bent eigenaar, geen huurder)
- De schade houdt verband met een planologische maatregel
- U kon de schade niet voorzien toen u het huis of de grond kocht
- Het gaat om schade in de vorm van inkomensderving of vermindering van de waarde van een onroerende zaak
- Ontwikkelingen van feitelijke aard, zoals overtredingen van het bestemmingsplan (illegale bouw of gebruik) of de kap van bomen, evenals bouwoverlast of scheurvorming, vallen niet onder planschade
- De schade behoort redelijkerwijs niet of niet geheel voor uw rekening te komen
- U heeft nog niet op een andere manier schadevergoeding gekregen (bijvoorbeeld door onteigening
- Het schadebedrag overstijgt een percentage van minimaal 2% van de waarde van de onroerende zaak
- U moet de aanvraag voor planschade binnen 5 jaar indienen nadat de betreffende planologische maatregel onherroepelijk van kracht is geworden. Daarna heeft u geen recht meer op planschade
De kosten zijn € 500. Dit zijn de kosten voor in het behandeling nemen van de aanvraag.
Als u meent dat u schade lijdt of zal lijden als gevolg van een besluit van Provinciale Staten, dan kunt u een aanvraag voor planschade doen bij Gedeputeerde Staten .
Met het formulier tegemoetkoming planschade (pdf, 381 kB)
Stuur deze bijlage mee:
- een volledig ingevuld aanvraagformulier
- een kopie machtiging (indien van toepassing)
- een kopie eigendomsakte, koopovereenkomst en eventuele huurovereenkomst (bijvoorbeeld voor winkeliers)
- jaaropgaven (indien van toepassing)
Stuur uw aanvraag per e-mail naar: gemeente@alphenaandenrijn.nl. U ontvangt binnen 2 weken een telefonische reactie.