WOZ-waardebepaling van een woning
De waarde van een woning wordt bepaald door deze te vergelijken met woningen die recent zijn verkocht. Deze woningen hoeven niet precies hetzelfde te zijn. We houden onder andere rekening met:
- De grootte van de woning en de tuin
- Aanbouwen
- Dakkapellen
- Bijgebouwen
- Het bouwjaar
De woningen die zijn verkocht en zijn gebruikt om de waarde van uw woning te bepalen, staan in het taxatieverslag. De WOZ-waarde is de marktwaarde van uw woning. Dit is het bedrag dat een koper maximaal zou willen betalen bij een normale verkoop. Ook als uw woning niet is verkocht, bepalen wij de waarde op deze manier. Dit geldt voor koopwoningen en huurwoningen.
Kavelmodel
De WOZ-waarde van een woning bestaat uit meerdere onderdelen. Zoal de waarde van:
- De woning
- De grond
- Bijgebouwen zoals een garage, berging of dakkapel
De waarde van de grond bepalen we met een kavelmodel. Wilt u hier meer over weten? Neem dan contact met ons op via telefoonnummer 14 0172. U kunt ook het contactformulier invullen.
Waardebepaling volgens de Wet WOZ
In de Wet Waardering Onroerende Zaken (Wet WOZ) staat beschreven hoe de waarde van uw woning wordt bepaald. We kijken naar het bedrag dat uw woning zou opleveren op een vaste datum: de waardepeildatum. Deze datum ligt altijd één jaar vóór het begin van het belastingjaar. Voor het jaar 2026 is de waardepeildatum 1 januari 2025. Zie Wet Waardering Onroerende Zaken.
Verantwoording van de waardebepaling
Elk jaar stellen we opnieuw de WOZ-waarde van alle woningen vast. Dit is een zorgvuldig en uitgebreid proces. In het Verantwoordingsdocument waardebepaling woningen (pdf) ziet u hoe wij de WOZ-waarden voor 2026 hebben bepaald. Wilt u zien hoe de WOZ-waarde van uw woning is opgebouwd? Bekijk dan uw taxatieverslag.
Vragen over de WOZ-waarde
Heeft u een vraag over de waardebepaling? U kunt contact opnemen met een van onze taxateurs via telefoonnummer 14 0172. U kunt ook het contactformulier invullen. Wij helpen u graag verder.
Bezwaar maken
Wilt u bezwaar maken? Dat kan gratis. U betaalt niets voor het behandelen van uw bezwaar. Ook een eventueel bezoek van een taxateur is kosteloos. Zie Bezwaar maken gemeentebelastingen.