Ecologisch onderzoek en isoleren

Wilt u uw spouwmuur, gevel, dak van buitenaf of glas in combinatie met kozijnen isoleren? Dan moet u laten onderzoeken of er beschermde diersoorten in uw woning leven. Of u wacht op het Soortenmanagementplan (SMP) van de gemeente. 

Beschermde diersoorten zijn bijvoorbeeld de huismus, vleermuis, spreeuw of gierzwaluw. Deze dieren gebruiken spouwmuren, dakholtes en gevels vaak als broed- en schuilplaatsen. De Omgevingswet verbiedt het verstoren of beschadigen van hun verblijfplaatsen.

Controleren of er dieren aanwezig zijn

Als u via het Omgevingsloket controleert of deze dieren aanwezig zijn, blijkt daar bijna altijd uit dat zij mogelijk in uw woning kunnen zijn. Laat daarom een Flora- en Fauna-Quickscan uitvoeren. Een gecertificeerd bedrijf onderzoekt dan of er beschermde diersoorten in of aan uw woning kunnen leven. 

Blijkt uit de quickscan dat deze dieren er kunnen wonen? Dan is aanvullend ecologisch onderzoek nodig. In sommige gevallen moet u ook een omgevingsvergunning aanvragen via het Omgevingsloket. 

Zoekt u een bedrijf voor een quickscan en aanvullend onderzoek? Kijk dan bijvoorbeeld bij Netwerk Groene Bureaus.

Alleen uw spouwmuur isoleren? Doe een eDNA-test

Wilt u alleen uw spouwmuur isoleren, dan kunt u ook een eDNA-test laten uitvoeren. Dit is een snellere en goedkopere manier om te onderzoeken of vleermuizen in de spouwmuur aanwezig zijn of zijn geweest. Dat bepaalt welke maatregelen een isolatiebedrijf moet nemen voor het aan de slag kan. Zorg ervoor dat een erkend bedrijf de test uitvoert. Informeer bij uw uitvoerder of bijvoorbeeld SGS.

  • Bij een negatieve uitslag kunt u direct isoleren, zonder aanvullende maatregelen

  • Bij een positieve uitslag moet u een aanvullend ecologisch onderzoek laten doen en een omgevingsvergunning aanvragen bij de Provincie Zuid-Holland. U kunt er ook voor kiezen om te wachten tot de gemeente een ontheffing heeft op basis van het Soortenmanagementplan (SMP)

Aan dit onderzoek zijn voor u kosten verbonden. De hoogte van de kosten hangt af van het bedrijf en het aantal gevels dat u gaat isoleren. 

Soortenmanagementplan (SMP)

Sommige gemeenten bieden een Soortenmanagementplan (SMP). Dit is een plan voor een heel gebied binnen de gemeente om beschermde soorten in kaart te brengen en maatregelen te nemen voor hun bescherming. De gemeente vraagt dan een ontheffing aan bij de Provincie Zuid-Holland. Dit betekent dat inwoners zelf geen ecologisch onderzoek meer hoeven laten uitvoeren. 

Gemeente Alphen aan den Rijn heeft nog geen SMP. Waarschijnlijk is deze eind 2026 klaar. Wilt u geïnformeerd worden wanneer het SMP gereed is? Stuur dan een mail naar duurzaamheidsloket@alphenaandenrijn.nl. 

Wilt u weten of uw woning binnen het SMP valt, zodat u kunt wachten met het isoleren van uw woning? Bekijk de kaart. 

SMP

Isoleren en verduurzamen na ontheffing

Als de gebiedsgerichte ontheffing is aangevraagd, kunt u uw woning isoleren of verduurzamen zonder eerst zelf ecologisch onderzoek te laten doen. Dit betekent dat wanneer u een aanvraag voor isolatie doet via het Omgevingsloket, de gemeente controleert of bij het ecologisch onderzoek beschermde dieren in uw woning zijn gevonden. Het kan namelijk zijn dat er beschermde dieren in uw woning wonen, zoals vleermuizen. Dat merkt u meestal niet. Als er beschermde dieren zijn gevonden, weet de gemeente welke maatregelen nodig zijn. Die maatregelen moet u eerst nemen, voordat u kunt isoleren.