Masterplan Gnephoek vastgesteld door gemeenteraad

De gemeenteraad heeft op donderdag 27 november 2025 het Masterplan Gnephoek vastgesteld. Het beschrijft wat er gebouwd moet worden, waarom, voor wie en met welk doel. Het afgelopen jaar is in overleg met honderden betrokkenen aan dit plan gewerkt.

Met dit document kunnen de plannen voor de natuur, infrastructuur, woningbouw en voorzieningen in detail worden uitgewerkt. In het gebied komen in de toekomst ongeveer 5.500 woningen (waarvan 60% voor lage en middeninkomens), ongeveer 60 hectare natuur, ongeveer 30 hectare groen en water in de bebouwde omgeving én ruim 45.000 m2 aan maatschappelijke en commerciële voorzieningen, zoals scholen, zorgvoorzieningen en winkels.  

Masterplan

Het Masterplan laat zien dat de ontwikkeling van de Gnephoek ruimtelijk, technisch, financieel en organisatorisch haalbaar is. Nu de gemeenteraad het Masterplan heeft vastgesteld, wordt het omgevingsplan voor de Gnephoek gewijzigd. Ook wordt er een eerste stedenbouwkundige uitwerking van fase 1 gemaakt. Naar verwachting is dat in het vierde kwartaal van 2026 klaar.

Toekomstbeeld Gnephoek

De Gnephoek wordt een voorbeeldwijk waarin wonen, voorzieningen en natuur samengaan. Er is goed gekeken naar veranderingen in de samenleving, zoals vergrijzing (meer oudere mensen), gezondheidsverschillen, het tekort aan woningen, eenzaamheid, klimaatverandering en planten en dieren (biodiversiteit). De wijk krijgt buurten met verschillende soorten huizen en functies, voor zo’n  13.000 mensen. De woningen worden energieneutraal en zo veel mogelijk circulair gebouwd. Dit is een duurzame vorm van bouwen, waarbij zo veel mogelijk herbruikbare materialen worden gebruikt en zo min mogelijk nieuwe grondstoffen. 
Bij de bouw van de huizen wordt gekeken naar de ondergrond en het water. Op de stevige ondergrond komen huizen. Op de zachtere gronden komt een groot natuurgebied. Er is ruimte om water op te vangen bij veel regen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en zorg komen zoveel mogelijk op loop- of fietsafstand. De wegen en paden in de Gnephoek worden vooral ingericht voor het wandelen en fietsen. En er wordt rekening gehouden met de historie van het gebied.

Participatie met honderden belanghebbenden

Het Masterplan is gemaakt na een uitgebreid participatieproces met betrokkenen. Zo is met zo’n 50 belangenverenigingen, bewonersgroepen en (maatschappelijke) organisaties gesproken. Ook zijn overheden en marktpartijen hierbij betrokken. Verder zijn er 2 informatieavonden georganiseerd en 4 participatiewerkgroepen gevormd, die in meerdere bijeenkomsten hun inbreng leverden. Een klankbordgroep heeft meegedacht en meegelezen met het verhaal van de Gnephoek. Ook veel jongeren hebben meegedacht via scholen en de kinder- en jongerenraad. Verder zijn er straatinterviews gehouden en was er de mogelijkheid om digitaal mee te denken.

Heel veel ideeën 

Tijdens al die gesprekken en activiteiten zijn honderden ideeën ingebracht. Die zijn vervolgens inhoudelijk getoetst bij onafhankelijke adviesbureaus. Met als resultaat dat er serieus is geluisterd naar de ideeën, want de overgrote meerderheid van de opmerkingen is verwerkt in het Masterplan. Bij het Masterplan zit een participatieverslag waarin alle participatiemomenten en de opbrengsten staan beschreven. Alle documenten zijn te downloaden op www.gnephoek.com/projectinformatie.