Masterplan Gnephoek gereed

Het afgelopen jaar is in overleg met honderden betrokkenen aan het Masterplan Gnephoek gewerkt. Het plan is nu af en beschrijft wat er gebouwd moet worden, waarom, voor wie en met welk doel.

Met dit document kunnen de plannen voor de natuur, infrastructuur, woningbouw en voorzieningen straks in detail worden uitgewerkt. In het gebied komen in de toekomst ongeveer 5.500 woningen (waarvan 60% voor laag en middeninkomens), ongeveer 60 hectare natuur, ongeveer 30 hectare groen en water in de bebouwde omgeving én ruim 45.000 m2 aan maatschappelijke en commerciële voorzieningen, zoals scholen en winkels. 

Masterplan

Het Masterplan laat zien dat de ontwikkeling van de Gnephoek ruimtelijk, technisch, financieel en organisatorisch haalbaar is. Het college heeft op 7 oktober 2025 besloten om het Masterplan Gnephoek voor te leggen aan de gemeenteraad.  Nadat de gemeenteraad het Masterplan heeft vastgesteld, wordt het omgevingsplan gewijzigd en een eerste stedenbouwkundige uitwerking van fase 1 gemaakt. Naar verwachting is dat in het vierde kwartaal van 2026 klaar. 

Toekomstbeeld Gnephoek

De Gnephoek wordt een voorbeeldwijk waarin wonen, voorzieningen en natuur samen gaan. De wijk krijgt buurten met verschillende soorten huizen en functies. Bij de bouw van de huizen wordt gekeken naar de ondergrond en het water. Op de stevige ondergrond komen huizen. Op de zachtere gronden komt een groot natuurgebied. Er is ruimte om water op te vangen bij veel regen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en zorg komen op loop- of fietsafstand. De wegen en paden in de Gnephoek worden vooral ingericht voor het wandelen, fietsen en openbaar vervoer. Er wordt rekening gehouden met de historie van het gebied. En er zijn diverse ideeën beschreven om energieneutraal en zo veel mogelijk circulair te bouwen. Daarnaast is er aandacht voor veranderingen in de samenleving, zoals vergrijzing (meer oudere mensen), gezondheidsverschillen, het tekort aan woningen, eenzaamheid, klimaatverandering en planten en dieren (biodiversiteit). 

Participatie met honderden belanghebbenden

Het Masterplan is gemaakt na een uitgebreid participatieproces met betrokkenen. Zo is met zo’n 50 belangenverenigingen, bewonersgroepen en organisaties gesproken. Ook zijn 2 informatieavonden georganiseerd en 4 participatiewerkgroepen gevormd die in meerdere bijeenkomsten hun inbreng leverden. Daarnaast heeft een klankbordgroep meegedacht en meegelezen met het verhaal van de Gnephoek. Ook veel jongeren hebben meegedacht via de scholen en de kinder- en jongerenraad. Verder zijn er straatinterviews gehouden en was er de mogelijkheid om digitaal mee te denken. Uiteraard zijn de maatschappelijke organisaties, overheden en marktpartijen ook betrokken. 

Heel veel ideeën 

Tijdens al die gesprekken en activiteiten zijn honderden ideeën ingebracht. Die zijn vervolgens inhoudelijk getoetst bij onafhankelijke adviesbureaus. Met als resultaat dat er serieus is geluisterd naar de ideeën, want de overgrote meerderheid van de opmerkingen is verwerkt in het Masterplan. Bij het Masterplan zit een participatieverslag waarin alle participatiemomenten en de opbrengsten staan beschreven. Vanaf vrijdag 10 oktober 2025 zijn alle documenten te downloaden op www.gnephoek.com/projectinformatie.

Wijziging omgevingsplan en provinciaal omgevingsbeleid

Tegelijk met het opstellen van het Masterplan zijn de werkzaamheden voor het wijzigen van het omgevingsplan opgestart. Hiervoor zijn een ‘uitgangspuntennotitie wijziging omgevingsplan’ en het ‘milieueffectrapport (MER) Gnephoek’ opgesteld. Voor het wijzigen van het omgevingsplan wordt een officiële inspraakprocedure gevolgd. Deze inspraakprocedure wordt binnenkort via de Week in beeld aangekondigd en loopt van 28 oktober 2025 tot en met 8 december 2025. Gelijktijdig legt de Provincie Zuid-Holland het ontwerp van de herziening van het provinciale omgevingsbeleid en het ‘MER Gnephoek’ ter inzage. Het ‘MER Gnephoek’ is gezamenlijk door de gemeente en de provincie opgesteld. 

Informatieavond 5 november 2025

Tijdens een informatieavond op 5 november 2025 kunnen geïnteresseerden zich laten informeren en vragen stellen over het Masterplan, de MER, de uitgangspunten voor de wijziging van het omgevingsplan en het ontwerp van de herziening van het provinciaal omgevingsbeleid. De avond vindt plaats in het Yuverta College in Alphen aan den Rijn en start om 19.30 uur.